Przy zbiegu ulicy Krasińskiego i Traugutta, vis-a-vis zabytkowego gmachu poczty, powstanie aparthotel. Budowa Studia Plac Dominikański, bo tak będzie nazywał się obiekt, już ruszyła.

Działka w sąsiedztwie budynku Akademii Sztuk Pięknych od lat stała pusta. Pierwotnie na tym terenie miał powstać biurowiec, potem jednak grunt kilkukrotnie zmieniał właściciela. Ewoluowała także koncepcja zagospodarowania tej nieruchomości – pojawiały się m.in. zapowiedzi budowy trzygwiazdkowego hotelu z ponad 130 pokojami, którego operatorem miała być międzynarodowa sieć hotelarska.

Ostatecznie działkę przy zbiegu ulicy Krasińskiego i Traugutta kupiła wrocławska firma deweloperska Toscom Development, która realizuje tam inwestycję Studio Plac Dominikański. Będzie to aparthotel, a pierwsze prace ruszyły pod koniec ubiegłego roku.

– Na ośmiu kondygnacjach zaprojektowano 138 jedno- i dwupokojowych apartamentów, 4 lokale usługowe oraz 20 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Oferujemy powierzchnię apartamentów z przedziału od 15,6 m2 do 47,5 m2. Z kolei łączna powierzchnia lokali usługowych wynosić będzie 356,11 m2 – najmniejszy lokal będzie mieć 44,48 m2, a największy 148,40 m2. W budynku przewidzieliśmy też miejsce dla ochrony i na niedużą recepcję, jednak ostateczną decyzję pozostawiamy przyszłym właścicielom – zapowiada deweloper.

Jak czytamy na stronie internetowej inwestycji, za projekt aparthotelu odpowiada wrocławska firma DL Architekci, a nad oryginalnym projektem elewacji pracował Wojciech Kotecki z firmy BBGK Architekci z Warszawy.

  • mat. inwestora
  • mat. inwestora
  • mat. inwestora
  • mat. inwestora

Co dalej z placem Społecznym?

Przypomnijmy, od dłuższego czasu trwają również przygotowania do zakrojonego na szeroką skalę projektu nowego zagospodarowania placu Społecznego. W zeszłym roku – ze względu na planowaną metamorfozę tego miejsca – wyburzono estakadę zachodnią. Docelowo na placu Społecznym w ogóle nie będzie estakad i całkowicie zmieni się układ komunikacyjny.  Ambitne plany, opracowane wiele lat temu przez urzędników, wciąż jednak czekają na realizację.

Kilka lat temu spółka Wrocławskie Inwestycje zwróciła się do ówczesnego Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju z prośbą o zapewnienie doradztwa (prawnego, ekonomiczno-finansowego oraz technicznego) dla strony publicznej, w zakresie przygotowania projektu „Nowe zagospodarowanie Placu Społecznego we Wrocławiu”, przewidzianego do realizacji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

– Miasto wraz z MIiR zwróciło się z prośbą do Europejskiego Banku Inwestycyjnego o udzielenie wsparcia w zakresie przygotowania dokumentów, które następnie zostaną wykorzystane przy ogłoszeniu kolejnego postępowania na wybór doradcy. Obecnie czekamy na informację z EBI, w jakim zakresie możliwe jest udzielenie wsparcia – tłumaczył nam niedawno Tomasz Myszko-Wolski z biura prasowego wrocławskiego magistratu.

Zgodnie z założeniami zagospodarowania placu Społecznego w formule PPP, partner prywatny ma odpowiadać za sfinansowanie kosztów budowy infrastruktury, przeprowadzenie własnych inwestycji kubaturowych, pozyskanie nabywców i najemców do tych obiektów oraz eksploatację wybranych elementów infrastruktury publicznej (głównie chodzi o elementy układu drogowego).

Czas trwania umowy partnerstwa publiczno-prywatnego ma zostać określony na etapie dalszych prac analitycznych, ale urzędnicy zakładają, że nie powinien być on krótszy niż 10 lat. Całkowita wartość wydatków inwestycyjnych szacowana jest na około 900 mln złotych.