40 tysięcy pracowników wrocławskich korporacji

Liczba zatrudnionych we wrocławskich centrach usług biznesowych stale rośnie. Zgodnie z najnowszymi danymi, opublikowanymi w raporcie Driven by Knowledge, w międzynarodowych korporacjach, działających w stolicy Dolnego Śląska, pracę znalazło już 40 tysięcy osób.

Driven by Knowledge to raport, wydawany co 2-3 lata przez Agencję Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej, skierowany do zagranicznych inwestorów. Światło dzienne ujrzała właśnie jego najnowsza odsłona.

– Tym razem stwierdziliśmy że konieczna jest już redefinicja, a nie aktualizacja publikacji i dokonaliśmy jej całkowitej przebudowy. Oczywiście pewne elementy, takie jak rynek pracy czy też uczelnie lub firmy w regionie to informacje, które zawsze są przydatne dla biznesu nie tylko zagranicznego, ale i polskiego. Jednak tym razem staraliśmy się je podać w odświeżonej i bardziej przejrzystej formie treściowej i wizualnej – tłumaczy Łukasz Czajkowski, dyrektor Centrum Wspierania Biznesu w ARAW-ie.

Po raz pierwszy w raporcie pojawiły się informacje o startupach. Rozwinięto też dane o obszarach innowacji, które są szczególnie prężne we Wrocławiu.

– Driven by Knowledge jest publikacją promocyjno-informacyjną, a nie analityczną. Jednak porównanie z niektórymi danymi z poprzednich wersji pokazuje, jak wiele nowych firm powstaje i lokuje się w aglomeracji wrocławskiej, jak rośnie liczba połączeń lotniczych i jakość infrastruktury drogowej oraz jak powiększa się ilość dostępnej powierzchni biurowej i magazynowej – wylicza Łukasz Czajkowski.

40 tysięcy zatrudnionych w korporacjach

Jeszcze niedawno liczba osób pracujących we wrocławskich korporacjach szacowana była na około 35 tysięcy osób. Dziś, zgodnie z danymi ARAW-u, to już 40 tysięcy zatrudnionych w centrach nowoczesnych usług biznesowych w stolicy Dolnego Śląska. A liczba centrów usług wspólnych, centrów IT, a także centrów badawczo-rozwojowych w naszym mieście wynosi aktualnie 151.

– Wrocław to jeden z wiodących kierunków dla usług biznesowych czy informatycznych w Polsce i całej Europie Środkowej. Na atrakcyjność miasta wpływa bogaty zasób profesjonalistów i absolwentów, wysoka jakość edukacji i wysoki poziom znajomości języków obcych, a także dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej – wyliczają przedstawiciele Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej.

To wszystko sprawia, że Wrocław uznawany jest za jedno z najlepszych w Europie miast dla biznesu, podobnie rzecz się ma, jeśli chodzi o przyciąganie inwestycji zagranicznych.

20 procent populacji Wrocławia to studenci

Siłą Wrocławia są także studenci, których aktualnie w naszym mieście jest 125 tysięcy.

– To około 20 procent całej populacji miasta. Studenci sprawiają, że Wrocław jest młodym, pełnym energii miejscem, otwartym na nowych mieszkańców, nowe kultury, idee i technologie. Jesteśmy jednym z najsilniejszych ośrodków akademickich w Polsce – czytamy w raporcie Driven by Knowledge.

14 440 osób studiuje u nas kierunki informatyczne, 34 800  – kierunki inżynierskie, 26 900 – kierunki związane z finansami, księgowością i zarządzaniem, 5 500 – kierunki językowe, a 7 360 – prawo i administrację.

Wśród wrocławskich studentów jest 3670 obcokrajowców, a 96 procent żaków mówi po angielsku. Co roku 26 uczelni, działających w stolicy Dolnego Śląska, opuszcza 35 tysięcy absolwentów.

Rynek biurowy rośnie

Zgodnie z danymi firmy Knight Frank, Wrocław dysponuje obecnie 848 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej – jesteśmy drugim pod względem wielkości rynkiem regionalnym w Polsce.

– Rynek stale rośnie dzięki licznym globalnym korporacjom i silnym rodzimym graczom. Nowe inwestycje muszą być coraz to nowocześniejszej i przyjazne środowisku – tłumaczą eksperci.

Wrocław ma cztery główne rejony koncentracji biznesu. To Zachodni Obszar Biznesu (258 800 mkw. biur), lokalizacje okołocentralne (231 400 mkw.), ścisłe centrum miasta (193 tys. mkw.) i oś południowa (61 500 mkw.)

W zeszłym roku deweloperzy pobili rekord i oddali do użytku łącznie 141 500 metrów kwadratowych nowej powierzchni biurowej w 15 inwestycjach. Dla porównania, w latach 2011–2015 średnia nowa podaż wynosiła prawie trzykrotnie mniej, bo 54 600 metrów kwadratowych rocznie.

Nowe inwestycje na zachodzie i w centrum miasta

Zgodnie z prognozami ekspertów, w najbliższych latach najintensywniej, jeśli chodzi o biura, będą rozwijały się okołocentralne i zachodnie części miasta.

Jednym z największych nowych przedsięwzięć biurowych na zachodzie Wrocławia jest Pin Park. Kompleks będzie składał się trzech niezależnych budynków o łącznej powierzchni najmu aż 51 tys. metrów kwadratowych. Pierwszy biurowiec, o powierzchni około 16,5 tys. mkw., będzie gotowy w 2018 roku.

– Oprócz przestrzeni typowo biurowych, w Pin Parku zaplanowano miejsce na punkty gastronomiczne oraz usługi typu centrum fitness, pralnia, drogeria, market, salon fryzjerski a także miejsca do odpoczynku. Budynek realizuje założenia zrównoważonego rozwoju w budownictwie. Jest energooszczędny, zapewnia doskonały dostęp światła naturalnego i pozwala lepiej gospodarować zasobami – tłumaczy Agnieszka Szczepaniak, architekt z pracowni AP Szczepaniak, odpowiedzialnej za projekt inwestycji.

Biurowce, które „dają coś miastu”

W nowych centrach biznesowych pojawia się coraz więcej przestrzeni wspólnych i rozwiązań, które mają zaoferować znacznie więcej niż tylko biurka do pracy.

Taką inwestycją ma być biurowiec Nowy Targ, który do połowy 2019 roku w centrum Wrocławia wybuduje Skanska. W budynku powstanie blisko 22 tys. metrów kwadratowych powierzchni, a obiekt ma być otwarty nie tylko na pracowników, ale i na wszystkich mieszkańców. Na parterze powstaną bowiem kawiarnie i lokale usługowe, dostępne bezpośrednio z ulicy.

– Chcieliśmy, aby budynek wyróżniał się wielkomiejską architekturą o dobrej, dostosowanej do otoczenia skali, co jest niezwykle istotne w tak wymagającej lokalizacji. Mamy nadzieję, że żywe partery, pełne sklepów i usług dostępnych dla mieszkańców również po godzinach pracy biur, wpłyną na ożywienie przestrzeni publicznych wokół obiektu. Staraliśmy się stworzyć model biurowca, który „daje coś miastu” – mówi Zbigniew Maćków, główny projektant inwestycji z Maćków Pracownia Projektowa.

Nowy Targ jest budowany w zgodzie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Poza certyfikatem LEED na poziomie Platinum, będzie również ubiegał się o certyfikat „Obiekt bez Barier”. Oznacza to, że projekt będzie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, rodziców z dziećmi, seniorów czy osób nieposługujących się językiem polskim.