Trwa zbiórka podpisów pod petycją sprzeciwiającą się budowie domu studenckiego w miejscu dawnych basenów na terenie kompleksu Stadionu Olimpijskiego. Przedstawiciele Akademii Wychowania Fizycznego komentują, że uczelnia nie jest stroną w postępowaniach toczących się pomiędzy właścicielem nieruchomości a organami administracji publicznej.
Jak informowaliśmy w ubiegłym tygodniu, grupa inicjatywna Stadion Olimpijski rozpoczęła zbiórkę podpisów pod petycją do władz Wrocławia w obronie zabytkowego Stadionu Olimpijskiego. Wedle stanu na wtorek 11 maja, na godzinę 9, podpisało się pod nią już ponad 2,8 tys. osób.
Autorzy petycji zaapelowali o niezwłoczne unieważnienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, doprowadzenie wszelkimi możliwymi środkami do natychmiastowego wstrzymania budowy budynku, a także objęcie szczególną ochroną obszaru Stadionu Olimpijskiego.
– Sprzeciwiamy się trwającej degradacji bezcennego, zabytkowego kompleksu Stadionu Olimpijskiego. Na naszych oczach niszczony jest światowej klasy zabytek, parcelowany na działki deweloperskie największy otwarty teren w mieście – tłumaczą autorzy petycji.
Magistrat: plan miejscowy został zmieniony na wniosek AWF
Biuro prasowe wrocławskiego magistratu w poniedziałek opublikowało na Facebooku informacje dotyczące tej inwestycji. Jak wyjaśniają urzędnicy, teren, na którym planowana jest inwestycja należał do Akademii Wychowania Fizycznego, a w 2013 roku Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego został zmieniony na wniosek AWF tak, aby uczelnia mogła wybudować akademik. Z kolei w 2015 roku teren został sprzedany przez uczelnię i w wyniku tej transakcji planowana jest nowa inwestycja.
– Stadion Olimpijski znajdują się na obszarze wpisanym do rejestru, jednak same baseny, indywidualnie, nie są wpisane ani do rejestru ani gminnej ewidencji zabytków – tłumaczy biuro prasowe urzędu miejskiego.
Urzędnicy – o czym już informowaliśmy – przypominają, że w roku 2017 inwestor wystąpił o wydanie pozwolenia konserwatorskiego i przedstawił do uzgodnienia projekt, który nie spełniał warunków określonych przez MPZP (nie był to akademik, był także za wysoki).
– Miejski Konserwator Zabytków odmówił uzgodnienia projektu ponieważ nie spełniał zapisów MPZP i ta decyzja została podtrzymana przez ministra kultury. W 2020 roku inwestor przedstawił zmieniony projekt – zgodny z funkcją dopuszczoną w miejscowym planie oraz obniżony o ponad metr. W 2020 Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków uznał, że jego pozwolenie konserwatorskie na badania archeologiczne nie jest potrzebne. W tej sytuacji Miejski Konserwator Zabytków zgodnie z prawem musiał wydać pozwolenie konserwatorskie, a Wydział Architektury i Budownictwa pozwolenie na budowę – zaznacza magistrat.
O komentarz do całej sprawy poprosiliśmy przedstawicieli Akademii Wychowania Fizycznego we Wrocławiu.
– AWF podpisała ostateczna umowę sprzedaży nieruchomości 28 stycznia 2015 roku, po trwającym ponad rok postępowaniu (od 27.11.2013 r.). W związku z tym AWF nie jest stroną w postępowaniach toczonych/toczących się pomiędzy właścicielem nieruchomości a organami administracji publicznej – informuje nas Adam Roczek, kanclerz AWF.
Z argumentacją magistratu nie zgadzają się aktywiści z Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia, którzy piszą, że „oświadczenie Urzędu w sprawie niszczenia kompleksu Stadionu Olimpijskiego jest oparte o dwie nieprawdy i jedną półprawdę”.
Tak ma wyglądać prywatny akademik na Stadionie Olimpijskim
Przypomnijmy również, że przedstawiciele inwestora – firmy Dolnośląskie Inwestycje – podkreślają, że projekt domu studenckiego, wraz z lokalami usługowymi w części parterowej, objęty jest prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę, pozytywną decyzją Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz jest zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
– Inwestycja będzie miała proekologiczny charakter z zachowaniem zasad biofilii co oznacza, że na terenie inwestycji dokonanych zostanie dużo nowych nasadzeń drzew i krzewów, wzbogacając obszar inwestycji w zieleń. Zostaną również wybudowane nowe zbiorniki/niecki basenowe, które oprócz walorów krajobrazowych, będę pełniły funkcję w zakresie małej retencji – zapewnia inwestor.
Przedstawiciele dewelopera zapowiadają, że odtworzona zostanie skarpa, na której w czasach funkcjonowania basenów zlokalizowane były trybuny. Skarpa będzie spełniała funkcję wypoczynkowo rekreacyjną.
– W budynku przygotowane zostaną ogólnodostępne strefy do nauki, pracy, czy integracji studentów. Obiekt będzie miał charakter otwarty i będzie dostępny nie tylko dla stałych użytkowników akademika, ale również dla wszystkich wrocławian i innych zainteresowanych osób. Zlokalizowane na parterze lokale usługowe zostaną przeznaczone do wypełniania funkcji uzupełniających infrastrukturę sportową zlokalizowaną na terenie AWF-u – informują Dolnośląskie Inwestycje.
Budynek będzie posiadał trzy kondygnacje nadziemne oraz jedna podziemną, w której usytuowane zostaną m.in. rowerownie, powierzchnie przynależne do lokali usługowych na parterze oraz garaż. Przewidywany czas realizacji tej inwestycji to 3 lata od rozpoczęcia budowy, zaplanowanego na trzeci kwartał 2021 roku.
