Park biznesowy przy Legnickiej gotowy. Stanęło tam 9 biurowców

Zakończyła się budowa kompleksu biurowego Business Garden przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu. Łącznie, w dwóch etapach, powstało tam dziewięć budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni 117 tys. metrów kwadratowych.

Business Garden Wrocław wyrósł między ulicą Legnicką, Dąbrówki i Jaworską, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia Park i stacji kolejowej Wrocław Mikołajów.

Pierwsze trzy budynki kompleksu (ok. 38 000 m²) oddano do użytku w 2016 roku w ramach pierwszego etapu inwestycji. W drugim, zakończonym pod koniec 2019 roku etapie (ok. 79 000 m²), oprócz liczącego 13 pięter biurowca, zrealizowano pięć sześciokondygnacyjnych budynków, które zostały zaprojektowane jako obiekty modułowe o kształcie litery H.

– Pierwsze trzy z sześciu budynków etapu drugiego oddano do użytku już w lipcu. Są one praktycznie w całości wynajęte, a ich głównym najemcą jest Credit Agricole Group (25,600 m²). Do budynków oddanych do użytku pod koniec listopada lada dzień wprowadzą się kolejni najemcy, m.in. Santander Consumer Bank Polska (10,700 m²) i Capgemini (4,100 m²). Obecny poziom komercjalizacji projektu wynosi 70% – mówił w połowie grudnia ubiegłego roku Marek Ulanecki, Leasing Manager z Vastint Poland.

Biurowce otoczone ogrodem

Zabudowę kampusu otacza ogród dostępny dla pracowników i mieszkańców miasta. Stanowi on kontynuację założeń projektowych architektury krajobrazu istniejącej części inwestycji. Jak podkreśla deweloper, w stworzonych na terenie ogrodu strefach relaksu najemcy mogą odpoczywać i uprawiać aktywności sportowe na świeżym powietrzu.

– Kompleks oferuje także rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów oraz szereg udogodnień dla najemców. Oprócz pawilonu restauracyjnego zlokalizowanego w centralnej części zielonego dziedzińca, wraz z otwarciem kolejnej fazy pojawią się dodatkowe punkty usługowe, m.in. nowa kantyna i kawiarnia – tłumaczy inwestor.

Dodaje, że kluczowe rozwiązania architektoniczne i techniczne zastosowane w budynkach, w szczególności w zakresie redukcji zużycia wody i energii oraz kontroli środowiska wewnętrznego, spełniają wymogi najwyższego poziomu certyfikacji ekologicznej LEED.

Inwestorem i deweloperem Business Garden Wrocław jest Vastint Poland. W czerwcu 2019 r. spółka sprzedała trzy budynki pierwszego etapu inwestycji. Nowo wybudowana część kompleksu pozostanie w portfolio dewelopera i będzie przez niego zarządzana. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia APA Wojciechowski, zaś generalnym wykonawcą inwestycji była firma Hochtief Polska.