Zarząd Zasobu Komunalnego szuka firmy, która odnowi elewację ponad 120-letniej kamienicy przy ulicy Księcia Witolda 33. Cała ulica w ostatnich latach przeżywa renesans – powstają tam nowe inwestycje deweloperskie i ogólnodostępny bulwar nad Odrą.
Wybudowana na przełomie XIX i XX wieku kamienica nr 33 przy ulicy Księcia Witolda składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych, a na parterze budynku znajduje się lokal użytkowy. Jak informuje Zarząd Zasobu Komunalnego, w ostatnich latach w budynku przeprowadzono m.in. prace remontowe klatki schodowej.
W najbliższych miesiącach w ramach zleconych prac zleconych przez ZZK kamienica nie tylko odzyska dawny blask, ale też zostanie wyposażona w ekologiczne ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przyszły wykonawca w ramach umowy przeprowadzi także remont balkonów i tarasów.
– To jeden ze 115 budynków komunalnych, które w tym roku przejdą proces zmiany systemu ogrzewania na nowy ekologiczny. To dla nas jedno z priorytetowych zadań, które konsekwentnie realizujemy. Przy okazji tych prac w miarę możliwości finansowych staramy się przeprowadzać w tych budynkach najpilniejsze prace remontowe. W przypadku tej kamienicy będzie to remont elewacji wraz z balkonami i tarasami – wyjaśnia Tomasz Jankowski z Zarządu Zasobu Komunalnego.
W budynku wymienione zostaną istniejące instalacje sanitarne. Realizacja tych prac będzie możliwa dzięki dofinansowaniu z funduszy Unii Europejskiej. Przybliżony koszt remontu będzie znany po otwarciu ofert, które zaplanowano na koniec czerwca. Prace remontowe mają potrwać 7 miesięcy od momentu podpisania umowy.
Renesans ulicy Księcia Witolda
Jak już informowaliśmy w ubiegłym roku, ulica Księcia Witolda przeżywa obecnie swój renesans i jest jednym z najgorętszych miejsc na inwestycyjnej mapie Wrocławia.
– Nie tylko ulica Księcia Witolda, ale i cała Kępa Mieszczańska przez najbliższe 10 lat zmieni się nie do poznania. Z dawnej bazy wojskowej i innych służb stanie się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc nie tylko w Polsce, ale również w Europie. To absolutnie unikatowy teren, a powstające tu inwestycje staną się wizytówkami poszczególnych deweloperów – mówił w 2019 roku Piotr Fokczyński, dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa we wrocławskim magistracie.
Oprócz nowych przedsięwzięć deweloperskich, które rosną tu jak grzyby po deszczu, powstaje także ogólnodostępny, ponad 500-metrowy nadodrzański bulwar. Pierwszy odcinek bulwaru został otwarty na początku 2021 roku. Jest on zlokalizowany wzdłuż zakończonej już inwestycji Apartamenty Księcia Witolda, zrealizowanej przez Dom Development, w której znalazło się 128 mieszkań.
– Przykładamy dużą wagę do tworzenia tkanki miejskiej, która będzie służyć nie tylko naszym klientom, ale także lokalnej społeczności. Projektując Apartamenty Księcia Witolda postawiliśmy na nowoczesną architekturę, która tworzy harmonijną całość ze śródmiejską zabudową okolicy. Przebudowany bulwar ożywi przestrzeń Kępy Mieszczańskiej i na pewno będzie chętnie odwiedzany przez wrocławian i turystów – mówiła Iwona Kołodziejczyk, prezes Dom Development Wrocław.
Promenada ma łączyć restauracyjne partery nowej zabudowy z nabrzeżem Odry. Bulwar – zgodnie z zapowiedziami – będzie przyjaznym i dostępnym miejscem, dzięki zastosowanym rozwiązaniom projektowym: szerokim przejściom i łagodnym podjazdom. Zadbano też o zieleń, wzdłuż bulwaru nasadzono drzewa, krzewy i rośliny dekoracyjne. Promenada została oświetlona energooszczędnymi latarniami oraz zabezpieczona balustradami.
Koszt przebudowy pierwszego odcinka kosztował inwestora ponad 600 tys. złotych, a pozostałe fragmenty zostaną wyremontowane i oddane do użytku przez deweloperów realizujących sąsiednie inwestycje do końca września 2021 roku.
Biura w zabytkowym spichlerzu
Patrząc od strony mostu Sikorskiego, pierwszą inwestycją deweloperską jest Księcia Witolda 46, realizowana przez Grupę i2 Development. Zakończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2021 roku.
– W ramach projektu Księcia Witolda 46 powstają dwie 11-piętrowe wieże apartamentowe z lokalami usługowymi w parterach, zlokalizowanych od strony planowanego bulwaru nad Odrą oraz przeszklony budynek biurowy, zamykający narożnik bulwaru od ulicy Mostowej – informuje deweloper.
Budynek biurowy tworzy pierzeję zabudowy wraz z restaurowanym w ramach projektu budynkiem zabytkowego spichlerza, który jest adaptowany na cele biurowe i usługowe.
– Księcia Witolda 46 to kwartał współczesnej zabudowy wielkomiejskiej o nowoczesnej architekturze otwierającej się na rzekę, stanowiący spójną całość z restaurowanym budynkiem zabytkowego spichlerza. Ten cenny obiekt zostanie przywrócony do życia zarówno pod względem odtworzenia i restauracji formy budynku, jak i poprzez wprowadzenie do niego nowych funkcji użytkowych, nadając kompleksowi Księcia Witolda 46 wyjątkowego charakteru – zapowiadał Arkadiusz Chamielec z odpowiedzialnego za projekt inwestycji studia Chamielec Architekci.
W ramach części mieszkaniowej inwestycji, w dwóch wieżach o łącznej powierzchni 9,4 tys. mkw., powstaje 139 apartamentów (o metrażu od 22 do ponad 200 mkw.) oraz 20 lokali usługowych. Przypomnijmy, że i2 Development cały zespół budynków przy ulicy Księcia Witolda pod numerami 46 i 48-50 kupiło wiosną 2015 roku od wrocławskiego magistratu za ponad 11 mln złotych.
Zabytkowe kamienice odzyskują blask
Wiosną 2016 roku magistraccy urzędnicy sprzedali też dwie zabytkowe, sąsiednie kamienice przy ulicy Księcia Witolda 42 i 44. Przetarg wygrało wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlano-Konserwatorskie CASTELLUM, które zaproponowało cenę ponad 2,5 mln złotych. Powstają tam głównie dwupokojowe mieszkania, a także cztery lokale usługowe na parterze.
– Z zastanych budynków inżynierowie wzięli to, co najlepsze, i wzbogacili je o rozwiązania odpowiadające najnowszym standardom i najbardziej wyśrubowanym oczekiwaniom współczesnego odbiorcy. W ten sposób powstał rozbudowany, supernowoczesny obiekt, który łączy kameralny klimat dawnej kamienicy z ostatnimi trendami współczesnej architektury – czytamy na stronie biura Iglica Nieruchomości.
Jak informowali przedstawiciele inwestora, na tylnej ścianie budynku, od strony wewnętrznego skweru, szkło razem z aluminium i płytami Cor-Ten stworzy awangardową elewację otwartą na zieleń i światło słoneczne, a zastosowane technologie pozwolą na stworzenie w tym miejscu ogrodu wertykalnego i pokrycie budynku żywą roślinnością.
Mieszkania w budynku urzędu celnego
Po sąsiedzku swoją inwestycję realizuje OKRE Development, które w 2015 roku, za nieco ponad 10 mln złotych, kupiło budynek dawnego Głównego Urzędu Celnego.
– WITOLDA 3840 to projekt łączący historię z nowoczesnością. Dotychczasowe zagospodarowanie działki zostało uzupełnione kameralnym pawilonem od strony rzeki oraz podziemną halą garażową. Między budynkami powstanie zagospodarowana część publiczno-prywatna. Historyczny budynek zostanie pieczołowicie odrestaurowany, m.in. z zachowaniem ponad 100-letnich kafli, balustrad czy drewnianych drzwi, które przejdą specjalistyczną renowację – zapowiadał deweloper.
Powstaje tam ponad 80 apartamentów, a w mniejszym budynku, tzw. pawilonie, od strony rzeki, także część handlowo-usługowa z restauracjami i butikami, która wpisze się w nowo powstający bulwar nad Odrą.
Fragment ulicy już zrewitalizowany
Zakończyła się już z kolei budowa Bulwarów Książęcych przy zbiegu ulicy Księcia Witolda i mostu Pomorskiego, czyli na terenie, który przez wiele lat niszczał i zarastał zielenią. Przez długi czas nieruchomość należała bowiem do firmy Apsys, która zapowiadała budowę w tym miejscu nowoczesnego centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego. Inwestor przeprowadził nawet konkurs na projekt kompleksu, ale przedsięwzięcie nigdy zostało wcielone w życie.
Pod koniec 2014 roku działkę kupiła belgijska firma BPI Real Estate Poland. Deweloper zbudował tam – w dwóch etapach – kompleks mieszkaniowo-usługowy, z 365 mieszkaniami i pasażem handlowym, zlokalizowanym poniżej zabudowy mieszkalnej, w którym znajdzie się w sumie 30 lokali usługowych.
– Realizując Bulwary Książęce udało nam się odczarować wcześniej nieatrakcyjną okolicę. Zbudowaliśmy piękny i funkcjonalny kompleks o nietuzinkowej architekturze i wielofunkcyjnym zastosowaniu. Stworzyliśmy projekt, który jest interesujący nie tylko dla jego mieszkańców. Dzięki promenadzie już niedługo będzie to miejsce, w którym każdy będzie chciał nie tylko zamieszkać, ale i bywać. Szczególnie, że w pobliżu inwestycji powstają nowe projekty zmieniające naszym śladem Kępę Mieszczańską w atrakcyjną przestrzeń miejską – podkreślał Marcin Dul, dyrektor projektu w BPI Real Estate Poland.
Belgijski deweloper dokonał także remontu fragmentu ulicy Księcia Witolda, dostosowując ją do nowej funkcji deptaka, wstawiając elementy małej architektury, jak np. zieleń, ławki czy lampy uliczne. Wykonano także m.in. nową konstrukcję drogi, na której zachowana została zabytkowa kamienna kostka.
