Concordia Hub na Wyspie Słodowej. Zmienił się projekt budynku [NOWE WIZUALIZACJE]

Trwa renowacja zabytkowej kamienicy na Wyspie Słodowej, powstaje już także nowa część budynku. Inwestor nieco zmodyfikował projekt Concordii Hub. Najważniejsza zmiana to otwarcie dachu kamienicy – na najwyższym piętrze znajdzie się zewnętrzny, zielony taras.

Przypomnijmy, pierwsze plany nowego właściciela kamienicy na Wyspie Słodowej, czyli firmy Pro Design poznaliśmy jesienią 2017 roku, tuż po rozstrzygnięciu przetargu na sprzedaż budynku.

Z kolei w październiku ubiegłego roku inwestor zaprezentował szczegóły koncepcji architektonicznej Concordii Hub, wraz z wizualizacjami. Za projekt odpowiada holenderskie biuro MVRDV.

– Biorąc pod uwagę otoczenie i kontekst urbanistyczny, chcieliśmy stworzyć miejsce nienarzucające się, jednak na tyle wyjątkowe, że nie tylko przyciągnie mieszkańców czy turystów, ale spowoduje, że będą chcieli spędzać tu więcej czasu. Zależało nam na optymalnych rozwiązaniach funkcjonalnych dopasowanych do potrzeb użytkowników oraz na czystej formie budynku jednak zróżnicowanej od strony wschodniej – istniejącej kamienicy i zachodniej – od strony parku – tłumaczyła Ewa Voelkel-Krokowicz, prezes Pro Design, CEO Concordia Design w Poznaniu

Zaprezentowana koncepcja nie wszystkim jednak przypadła do gustu. Stowarzyszenie Wyspa Słodowa 7 wystosowało petycję (podpisało się pod nią kilka tysięcy wrocławian), sprzeciwiającą się inwestycji w takiej formie.

– Poznańska firma Concordia Design, wbrew obietnicom złożonym w momencie przejęcia prawa do użytkowania terenu, próbuje w nieodwracalny sposób zniszczyć wygląd i klimat wyjątkowego miejsca we Wrocławiu – Wyspy Słodowej – planując postawić tam nijaki, przytłaczający, zaprojektowany bez szacunku do zabytkowego otoczenia i kontekstu miejsca biurowiec – tłumaczyli autorzy petycji.

Jak zmieni się budynek?

Przedstawiciele inwestora przyznają, że nie spodziewali się takiej reakcji na zaprezentowany przez nich projekt architektoniczny. Po konsultacjach z Architektem Miejskim zmodyfikowano, w stosunku do poprzedniej koncepcji, projekt dachu kamienicy.

– Będzie on zupełnie otwarty. Jest to istotna zmiana, dzięki której całe ostatnie piętro stanowił będzie zewnętrzny taras tworząc otwarty na wyspę zielony ogród dostępny dla odwiedzających to miejsce – zapewnia inwestor.

Zgodnie z zapowiedziami Pro Design, projekt przygotowany przez MVRDV we współpracy z Q2Studio obejmuje renowację istniejącej kamienicy, zachowując fasadę obiektu wraz z charakterystycznymi zdobieniami i gzymsami, która płynnie przechodzi w nową, współczesną i minimalistyczną część budynku. Zachowane i odrestaurowane zostaną także drzwi frontowe istniejącej kamienicy.

– W części zachodniej, od strony wyspy, fasada otwiera się na otoczenie poprzez przeszkloną, wysoką na 3 kondygnacje przestrzeń. W tej części na parterze zlokalizowana będzie strefa kulinarna z nowoczesnym bistro i klubokawiarnią. Od strony wschodniej, w części istniejącej kamienicy, znajdować się będzie natomiast przestrzeń bardziej kameralna służąca swobodnym spotkaniom, wernisażom, wystawom. Umowne przenikanie się tego, co wewnątrz i na zewnątrz sprawia, że „życie budynku” zostanie zintegrowana z „życiem parku” – podkreślają przedstawiciele spółki Pro Design.

Właśnie poznaliśmy nowe, szczegółowe wizualizacje inwestycji.

Co powstanie w kamienicy?

Na trzech kondygnacjach obiektu znajdą się co-workingowe powierzchnie biurowe.

– Concordia Hub będzie miejscem integrującym i aktywizującym lokalną społeczność oraz środowiska kreatywne Wrocławia. Będzie prowadzić autorski program wspierania rozwoju firm – zapowiada inwestor.

W plamach są także działania konsultingowe i edukacyjne z zakresu nowych technologii, nowoczesnego marketingu w postaci wykładów, warsztatów i konferencji tematycznych.

– Chcemy zachować otwarty charakter miejsca i być aktywnymi w życiu Wyspy Słodowej. W zakresie tworzenia programu wydarzeń atrakcyjnego dla mieszkańców Concordia Hub będzie współpracować z działającymi w mieście festiwalami, stowarzyszeniami i wydarzeniami kulturalnymi. W tym obszarze współpracować będziemy ściśle z Departamentem Spraw Społecznych Urzędu Miasta Wrocławia i Wrocławskim Centrum Rozwoju Społecznego. Za animację strefy kulinarnej odpowiedzialna będzie firma Lepszy Wrocław, związana m.in. z takimi projektami, jak Gastro Nocki czy Tattoo Konwent. W ramach Concordia Hub powstanie unikalny, gastronomiczny koncept SŁODOWA7. Wspólnie będziemy też planować działania z obszaru free time – wylicza Ewa Voelkel-Krokowicz.

Prace nad koncepcją SŁODOWA7, czyli wspomnianej strefy kulinarnej na parterze budynku, trwają. Ma to być to miejsce spotkań, nowoczesne bistro oraz klubokawiarnia z ogródkiem i widokiem na brzeg Odry.

– To jeden z najodważniejszych projektów gastronomiczno-kulturalnych, jakie mają powstać we Wrocławiu w najbliższych latach. Przyświeca nam jeden nadrzędny cel, by przywrócić legendarny adres wszystkim mieszkańcom i kontynuując tradycję „Wyspy dla wszystkich” stworzyć miejsce spotkań, kuchnię i bar, których połączenie będzie świeżym konceptem oraz stworzy nową jakość spędzania wolnego czasu – mówi Michał Nowakowski, prezes spółki Lepszy Wrocław.

Wieczorami, a głównie w weekendy, miejsce zamieniać się będzie w klub, który prezentował będzie ambitne brzmienia całego przekroju muzyki – od jazzowych jam sessions, przez rapowe koncerty po imprezy elektroniczne z topowymi DJami z Polski i zagranicy.

W galerii znajdującej się w drugiej części kamienicy odbywać się będą wernisaże, spotkania autorskie, wykłady, zajęcia dla najmłodszych, jak również wydarzenia targowe i happeningi. Z kolei na dachu kamienicy, gdzie powstanie taras z widokiem na panoramę miasta, w miesiącach wiosenno-letnich organizowane będą wydarzenia specjalne.

Na jakim etapie są prace?

W zabytkowej części budynku trwają prace renowacyjne elewacji oraz rozpoczęto restaurowanie oficyny. W nowej części inwestycji zakończono wszystkie działania związane ze wzmocnieniem podłoża kolumnami, na których wykonano płytę fundamentową z betonu wodoszczelnego.

Ukończona została już żelbetowa konstrukcja dwóch kondygnacji w nowej części budynku oraz jedna kondygnacja w części zabytkowej. Obecnie w pracach wykorzystywane są dwa żurawie wieżowe i dźwigi kołowe, a ze względu na utrudniony dostęp, podczas betonowania konstrukcji używane są jedne z największych kołowych zestawów pompowych o zasięgu 60 m.

Jak tłumaczy inwestor, wiele elementów żelbetowych wykonywanych jest w technologii betonu architektonicznego (zwłaszcza słupy i belki), ponieważ w takiej surowej formie będą eksponowane we wnętrzach.

Prace postępują zgodnie z harmonogramem. Obecnie w budowę zaangażowanych jest łącznie przeszło 100 pracowników. Czas wykonywania jednej kondygnacji to około 3 tygodnie.