Rejon ulicy Małachowskiego, obejmujący m.in. dawny Dworzec Górnośląski, w najbliższych latach może przejść metamorfozę. Już w 2019 roku przeprowadzono konkurs na najlepszą koncepcję tego pokolejowego obszaru, a teraz miasto zacznie prace nad nowym planem miejscowym.
Na najbliższej, czwartkowej sesji Rady Miejskiej Wrocławia, radni będą głosować nad projektem uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Stanisława Małachowskiego. Chodzi o obszar, którego granice stanowią: od północy ulice marsz. Józefa Piłsudskiego i Stanisława Małachowskiego, od wschodu ulica gen. Kazimierza Pułaskiego, a od południa i zachodu czynne tereny kolejowe wraz z terenem Dworca Głównego PKP.
– Granice obszaru przystąpienia obejmują teren dawnego Dworca Górnośląskiego wraz z głównym budynkiem dworca, niewielkim terenem zadrzewionym, zabudową administracyjno-magazynową, wiatami peronowymi i układem torów oraz gmach Urzędu Pocztowego i fragment tunelu pocztowego. Ponadto do obszaru przystąpienia włączono ulicę Stanisława Małachowskiego oraz fragmenty ulic marsz. Józefa Piłsudskiego i gen. Kazimierza Pułaskiego – czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.
Obecnie obowiązuje tam MPZP z 2000 roku.
– W związku z przeprowadzonym w ramach projektu Aku.ura Miasta konkursem studialnym na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej dla tego terenu, a także wnioskiem o zmianę planu miejscowego rejonu Przedmieścia Świdnickiego, po przeprowadzeniu analiz uznano za zasadne przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – argumentują autorzy projektu uchwały.
Tłumaczą, że celem planu jest sformułowanie zasad i regulacji umożliwiających wykreowanie w historycznym założeniu oferty funkcjonalnej oraz przestrzeni publicznych dostosowanych do aktualnych uwarunkowań i jego położenia w sąsiedztwie reprezentacyjnej przestrzeni Dworca Głównego PKP, a także lepsze powiązanie założenia z sąsiednimi terenami oraz ochrona i wzbogacenie jego tkanki.
Jak może zmienić się okolica Dworca Głównego?
Wyniki wspomnianego konkursu studialnego na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zagospodarowania obszaru pokolejowego zlokalizowanego wzdłuż ulicy Małachowskiego poznaliśmy w maju 2019 roku. Pierwszą nagrodę zdobył wrocławski zespół w składzie: Aleksander Czerwonka-Jabłoński, Marta Dąbrowska i Anna Okoń.
– Nagrodę przyznano za trafną i lapidarną odpowiedź na złożoną problematykę projektową. Praca czytelnie respektuje układ istniejącej zabudowy historycznej wprowadzając jednak różną typologię interwencji. Dużym walorem pracy jest ukształtowanie bogatych powiązań przestrzeni publicznych: pl. Dworcowego, ul Małachowskiego oraz terenu dawnych peronów pocztowych z wprowadzeniem nowych funkcjonalności i miejskiej oferty w te przestrzenie. W pracy wykorzystany zostaje potencjał ukształtowania wielkomiejskiego charakteru dla przedmiotowego terenu przez wprowadzenie nowych obiektów kubaturowych – dominanty liniowej – choć jej proporcje i sylwety powinny być przedmiotem dalszych analiz przestrzennych. Pewne wątpliwości budzi program przyjęty dla zielonego tarasu pod kątem jego całorocznego funkcjonowania. Jury doceniło również bardzo wysoki walor warsztatu projektowego pracy – argumentowało Stowarzyszenie Architektów Polskich.
Dodajmy, że w 2018 roku jedną z nieruchomości przy ulicy Małachowskiego, należącą wcześniej do Poczty Polskiej, kupiła firma WRI Investment. Jak czytamy na stronie inwestora, przy ulicy Małachowskiego 11 ma powstać obiekt biurowo-usługowy, a ostateczna liczba kondygnacji nowego budynku zależy od uzgodnień konserwatorskich. Zgodnie z zapowiedziami dewelopera, w budynku dominować ma funkcja biurowa uzupełniona o wielofunkcyjny parter: restauracja, przejście na zabytkowe perony, a do tego m.in. punkt spotkań z kulturą i rzemiosłem.
Foto główne: materiały SARP
