Tak wypięknieje pawilon na wrocławskim Manhattanie [WIZUALIZACJE]

Pawilon usługowo-biurowy Fandom na wrocławskim Manhattanie przejdzie kapitalny remont. – Chcemy przeprowadzić ambitną rewitalizację modernistycznego obiektu – mówią obecni właściciele budynku.

Pawilon Fandom przy placu Grunwaldzkim 6 jest częścią wrocławskiego „Manhattanu”. Budynek powstał pod koniec lat 70-tych jako część pawilonów usługowo-handlowych ciągnących się wzdłuż esplanady.

Pierwotnie mieściła się tam restauracja „Grunwaldzka”. W latach 90-tych budynek zmienił funkcję na biurową – znajdowała się w nim siedziba telewizji kablowej wraz z małym studiem TV i biurem obsługi klienta. W tej formie funkcjonował do 2016 roku. Obecnie działa tam m.in. kawiarnia, pracownia rysunku, studio ceramiki i szkoła joga, a w sezonie letnim przy Fandomie funkcjonował plenerowy bar „Craft na Manhattanie”.

Będzie kapitalny remont

Budynek ze względu na kiepski stan techniczny oraz wcześniejsze remonty, które zaburzyły jego pierwotną formę wnętrza, musi przejść kapitalny remont.

– Chcemy przeprowadzić ambitną rewitalizację modernistycznego obiektu z lat 70-tych. Taki rzetelny projekt wymaga czasu, aktualnie opracowywany jest projekt wykonawczy budynku. W obecnej sytuacji trudno jest określić, kiedy mogłyby się rozpocząć prace remontowe, cały czas wierzymy, że start prac w 2021 roku jest możliwy – mówi Alicja Prodeus, współwłaścicielka budynku.

Jak podkreśla, sama forma zewnętrzna pawilonu nie zmieni się.

– Największe zmiany będą dotyczyły wnętrza budynku, chcemy przywrócić jego halowy charakter i otworzyć przestrzeń, która obecnie poszatkowana jest ściankami działowymi i sufitami podwieszanymi – zapowiada.

Nie zmieni się także funkcja budynku, która pozostanie usługowo-biurowa.

– W parterze planowana jest księgarnio-kawiarnia, bistro oraz sklep z designem. Na piętrze mają znaleźć się biura oraz sala wielofunkcyjna połączona z tarasem. Chcemy przywrócić czasy, kiedy ludzie organizowali tam różne wydarzenia rodzinne, towarzyskie. Latem taras ma funkcjonować jako „bar letni” – wylicza Alicja Prodeus.

W planach jest również adaptacja kondygnacji -1, ma się tam znaleźć sala wielofunkcyjna oraz przestrzenie warsztatowe. Projekt Fandomu przygotowuje wrocławska pracownia VROA Architekci.

– Wizualizacje są koncepcyjne, docelowy projekt wnętrz jest jeszcze w opracowaniu. Natomiast już teraz widać, jak ogromny potencjał ma ten budynek – zaznacza Alicja Prodeus.

Architekci o projekcie Fandomu

Jak tłumaczą przedstawiciele pracowni VROA Architekci, w projekcie założono maksymalne zachowanie pierwotnego charakteru architektonicznego modularnego pawilonu, podkreślenie jego unikalnych cech przestrzennych i umożliwienie elastycznego funkcjonowania.

– W ramach renowacji elewacji planuje się odczyszczenie elementów prefabrykowanych żelbetowych oraz charakterystycznego tynku gruboziarnistego. Izolacja cieplna budynku zostanie zrealizowana od wewnętrznej strony płyt prefabrykowanych – wyliczają architekci.

Podkreślają, że projektowane witryny i inne elementy ślusarki zostaną wykonane we współczesnej technologii z jak najwierniejszym odwzorowaniem oryginalnego charakteru.

– Przy budynku od strony wschodniej zostaną zlokalizowane ogólnodostępne stojaki rowerowe. Teren wokół budynku zostanie uporządkowany. Część zieleni zostanie zastąpiona nowymi nasadzeniami. Wokół budynku planowane są ławki i inne elementy małej architektury – tłumaczą projektanci.

Usługowy parter budynku będzie ogólnodostępny.

– Zlokalizowane będą tam lokale o charakterze kulturotwórczym. Takie jak księgarnia, kawiarnia, sklep z dizajnem i towarzysząca im restauracja. Istniejący taras zewnętrzny na poziomie parteru oraz piętra przeznaczone będą na cele gastronomiczne. Piętro i piwnica przeznaczone będą głownie do pracy biurowej. W celu lepszego doświetlenia sutereny powiększone zostaną zagłębienia w terenie i przekształcone w tarasy zewnętrzne. Od strony zachodniej w piwnicy wydzielono salę szkoleniową przeznaczoną na zajęcia grupowe – wyjaśniają architekci.

Projektanci tłumaczą, że organizacja przestrzeni wewnętrznej podporządkowana jest wydobyciu unikalnej struktury istniejącej.

– Najbardziej charakterystyczny jest jednoprzestrzenny układ ramowy konstrukcji oraz forma prefabrykatów ozdobnych na elewacji – zaznaczają.

Architekci podkreślają, że wszelkie powierzchnie istniejące (słupy żelbetowe, stropy panwiowe) zostają odsłonięte, aby ukazać ich oryginalny wygląd.

– Głównym elementem wnętrza parteru jest hol – wewnętrzny plac, na który otwierają się lokale poszczególnych najemców. Lokale wyznaczono wzdłuż wschodniej i zachodniej ściany budynku i ograniczono witrynami. Charakterystycznym elementem przestrzennym wnętrza są nowe schody, otwarte na wszystkie poziomy budynku – dodają.

Przypomnijmy, że kilka lat temu modernizację przeszły popularne „sedesowce” przy placu Grunwaldzkim – koncepcję renowacji również stworzyła pracownia VROA Architekci. W planach jest także remont esplanady na „Manhattanie”.