Business Garden zapełnia się najemcami [wizualizacje]

Ulica Legnicka staje się jedną z najważniejszych osi biznesowych we Wrocławiu. Budynki przepychają się między sobą, zaskakując formą i kusząc nową powierzchnią biurową.  Zanika las dźwigów między C.H. Magnolią a Stacją Mikołajów na rzecz biurowców. Jest to jedna z nowszych realizacji – kompleks Business Garden.

Business Garden to koncepcja nowoczesnych parków biznesowych, które, dzięki połączeniu rozwiązań z dziedziny architektury, ergonomii i technologii, oferują nowe miejsca pracy, w przyjaznym otoczeniu. Projekt powstał dzięki firmie deweloperskiej Vastint Poland. Business Garden Wrocław jest jednym z trzech parków biznesowych realizowanych pod marką Business Garden w Polsce. Kompleks tworzy dziewięć budynków biurowo-usługowych o całkowitej powierzchni najmu 110 000 m².

Głównym założeniem projektu było stworzenie przyjaznego, komfortowego i efektywnego środowiska pracy w miejscu dawnego Wzgórza Mikołajskiego. Tak zrodziła się idea rozległego ogrodu, wokół którego zlokalizowano budynki o funkcji biurowo-usługowej.

Budynki posadowione są na płycie wspólnego, jednokondygnacyjnego garażu podziemnego. Do garażu prowadzą trzy niezależne wjazdy, po jednym dla każdego z możliwych etapów inwestycji. Komunikację kołową zaplanowano po obwodzie kompleksu, tak aby w jak najmniejszym stopniu była uciążliwa dla pieszych i rowerzystów przebywających na terenie Business Garden.

Twórcy kompleksu Business Garden zadbali również o rozwiązania pieszo-rowerowe, mające na celu integrację projektu z najbliższym otoczeniem.

Budynki biurowo-usługowe:

Kampus tworzy zespól budynków w kształcie liter H, z tym, że każdy z nich ma różną długość skrzydeł. Dodatkowo część obiektów połączono czterokondygnacyjnymi łącznikami. W każdym z budynków funkcjonują dwa wejścia – główne, położone od strony drogi wewnętrznej oraz dodatkowe, które będzie zapewniało bezpośredni dostęp do ogrodu.

Biurowce oferują elastyczną w aranżacji i dobrze doświetloną przestrzeń typu „open-space”. W zależności od potrzeb, każdą z kondygnacji można podzielić na określoną liczbę najemców.

• 

• 

• 

• 

Powierzchnia biurowa kompleksu została zaprojektowana w sposób zaspokajający indywidualne potrzeby najemców z optymalną ekspozycją na światło dzienne i elastycznością w adaptacji. Teren Business Garden zaplanowano jako rozległy ogród ze strefami relaksu i pracy, w którym najemcy mogą odpoczywać i uprawiać sport na świeżym powietrzu. Oprócz pawilonu restauracyjnego zlokalizowanego na terenie ogrodu, w kompleksie przewidzianych jest szereg dodatkowych udogodnień dla najemców, m.in. placówka medyczna i przedszkole.

Pawilon:

W centralnej części ogrodu Business Garden zlokalizowano pawilon wraz z przyległymi strefami rekreacyjno-sportowymi. Obiekt został umiejscowiony w otoczeniu budynków biurowych, na skrzyżowaniu dwóch głównych ciągów pieszych. Oszczędna i minimalistyczna architektura pawilonu nadaje mu eleganckiego i nowoczesnego wyglądu. 

Jest to budynek o funkcji gastronomiczno-usługowej. Funkcjonuje tu  restauracja Meet&Eat, która obsługuje głównie pracowników kompleksu. Poprzez swoją centralną lokalizację oraz sąsiedztwo stref sportu i relaksu, pawilon stanie się głównym miejscem interakcji najemców.

Jak zapowiadają inwestorzy – oprócz pawilonu restauracyjnego, w kompleksie przewidzianych jest szereg dodatkowych udogodnień dla najemców, m.in. placówka medyczna i przedszkole.

• 

• 

Kompleks przyjazny środowisku:

Architekci zwrócili szczególną uwagę na otoczenie biurowców. Osadzone są w rozległym ogrodzie, z roślinnością trawiastą odporną na suszę. Jak podkreślają inwestorzy – zgodnie z wymogami certyfikacji LEED, kluczowe rozwiązania budowlane i techniczne mają stworzyć komfortowe i przyjemne środowisko pracy dla użytkowników, a także zapewnić optymalizację kosztów w okresie utrzymania, przy jednoczesnym ograniczeniu negatywnych oddziaływań na środowisko.

Podstawowe założenia zakładają osiągnięcie wysokiego poziomu efektywności energetycznej, m.in. dzięki zastosowaniu urządzeń z czujkami ruchu, detektorami akustycznymi i programatorami czasu, oraz wykorzystanie materiałów regionalnych, po części uzyskanych  z surowców przetworzonych, oraz materiałów o niskim współczynniku VOC (organiczne substancje lotne).

W maju, Vastint Poland sprzedał trzy biurowce wchodzące w skład kompleksu Business Garden we Wrocławiu. Nieruchomość została zakupiona przez filipiński fundusz ISOC Group. Budynki te, zostały oddane do użytku w 2016 roku w ramach pierwszego etapu inwestycji.

Część powierzchni Business Garden (4 z 6 budynków) jest już wynajęta. Umowy najmu dotyczą 60% dostępnej powierzchni. Najemcami są: Capgemini, Credit Agricole i Santander.

• 

•