Przetarg na sprzedaż budynku Nowej Giełdy przy ulicy Krupniczej zakończył się powodzeniem. Stanął do niego jeden zainteresowany, który wylicytował zabytkowy obiekt za ponad 16 mln złotych. Agencja Mienia Wojskowego liczy, że transakcję uda się sfinalizować na przełomie sierpnia i września.
Przypomnijmy, o tym, że zabytkowy, charakterystyczny gmach przy ulicy Krupniczej trafi pod młotek, informowaliśmy w maju.
– Budynek Nowej Giełdy to nie tylko jedna z najciekawszych i najbardziej wartościowych nieruchomości w zasobie Agencji, ale również wyjątkowy obiekt w skali kraju. Gmach trafi pod młotek po raz pierwszy i liczymy, że dobra koniunktura na rynku pomoże nam w uzyskaniu za niego jak najwyższej kwoty – tłumaczyła w maju Agnieszka Bolesta, prezes Agencji Mienia Wojskowego.
Cenę wywoławczą gmachu przy ulicy Krupniczej ustalono na 16 mln złotych, a przetarg odbył się 1 lipca. Jak informują nas przedstawiciele AMW, został on rozstrzygnięty pozytywnie.
– Wpłacono jedno wadium, do licytacji został zakwalifikowany jeden podmiot, który dał jedno postąpienie (160 tys. zł). Oznacza to, że wyłoniony został kandydat na nabywcę nieruchomości. Wylicytowana kwota to 16 mln 160 tys. zł – wyjaśnia Małgorzata Weber, rzecznik prasowy AMW.
Jak tłumaczy przedstawicielka Agencji Mienia Wojskowego, zwycięzca przetargu będzie mógł odliczyć 5% od wylicytowanej kwoty – to bonifikata z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków.
– W tym przypadku nie obejmuje ona jednak całości nieruchomości, a jedynie część objętą ochroną konserwatorską. Jej udział w cenie to niespełna 55%. Przy wylicytowanej cenie 16 mln 160 tys. zł, bonifikata będzie wyliczona z kwoty w wysokości 8 mln 888 tys. zł i wyniesie 444 tys. zł – wylicza Małgorzata Weber.
Teraz, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, AMW musi odczekać 7 dni (to wymóg formalny: jest to czas dla uczestnika przetargu na ewentualne zaskarżenie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu) i po ich upływie poda do publicznej wiadomości wynik przetargu.
– Ogłoszenia wyników przetargu ustnego dokonuje przewodniczący komisji przetargowej poprzez ogłoszenie imienia i nazwiska osoby lub nazwy firmy, która przetarg wygrała. Informacja o tym zostanie wywieszona w oddziale regionalnym na czas 7 dni – informuje Małgorzata Weber.
Dodaje, że jeśli wszystkie sprawy pójdą zgodnie z planem, jest szansa na finalizację transakcji sprzedaży i podpisanie aktu notarialnego w terminie ustalonym przez obie strony.
– Liczymy, że będzie to na przełomie sierpnia i września bieżącego roku – zapowiada rzecznik AMW.
Co może powstać w Nowej Giełdzie?
Na zwycięzcę przetargu czeka zabytkowy budynek o powierzchni użytkowej 5000 mkw. oraz działka o wielkości przeszło 2200 mkw. Zgodnie z obowiązującymi zapisami planistycznymi nieruchomość można przeznaczyć na „komercyjne usługi centrotwórcze wraz z zielenią urządzoną”.
– To oznacza, że przyszły właściciel będzie mógł zagospodarować obiekt na cele związane z kulturą i rozrywką, otworzyć w nim centrum kongresowe czy placówki zajmujące się obsługą ruchu turystycznego. W ramach funkcji uzupełniających plan daje też możliwość prowadzenia tam restauracji, zaadaptowania części budynku na apartamenty, świadczenie usług hotelowych, a od drugiej kondygnacji wzwyż – również usług wypoczynku i sportu – wyjaśniał w maju Radosław Rozpędowski, dyrektor Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu .
Jak podkreślali przedstawiciele AMW, ze względu na historyczny charakter gmachu przyszły użytkownik będzie zobligowany do uwzględnienia w swoich projektach zaleceń związanych z ochroną i opieką nad zabytkami.
– Mowa tu o ograniczeniach dotyczących kształtowania zabudowy, prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych. I co równie istotne, zabezpieczenie i utrzymanie budynku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie i korzystanie z niego w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości. Na nowym właścicielu spoczywać będzie również obowiązek wykonania prac remontowych określonych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu, by poprawić stan techniczny obiektu – zaznaczali wojskowi.
Gmach Nowej Giełdy powstał w latach 1864-67. Autorem projektu jest absolwent berlińskiej Akademii Architektury Karl Lüdecke. Budynek łączy w sobie cechy niemieckiej i angielskiej architektury neogotyckiej z elementami neorenesansu. Gmach wzniesiono na planie trapezu, a ze względu na narożne wieżyczki, całość może kojarzyć się z pałacem z elementami obronnymi.
Do 1945 roku właścicielem gmachu była Izba Przemysłowo-Handlowa. Wówczas mieściło się tam również przedstawicielstwo Targów Lipskich. Największa sala była niegdyś wykorzystywana jako parkiet giełdy wrocławskiej. Po zakończeniu drugiej wojny obiekt użytkował klub sportowy Gwardia Wrocław.
Zdjęcie główne: AMW
