Tak będzie wyglądać Mieszkanie Plus na Zakrzowie [WIZUALIZACJE]

Wiemy, kto zaprojektuje ponad tysiąc mieszkań przy ulicy Zatorskiej na wrocławskim Zakrzowie, które powstaną w ramach programu Mieszkanie Plus. Główną nagrodę w konkursie architektonicznym zdobyła krakowska pracownia BE DDJM Architekci.

Przypomnijmy, w lipcu 2019 roku spółka PFR Nieruchomości kupiła od Polskiego Holdingu Nieruchomości ponad 12-hektarową działkę przy ulicy Zatorskiej na Zakrzowie, gdzie powstanie osiedle w ramach programu Mieszkanie Plus. W październiku ubiegłego roku ruszył konkurs na projekt tego osiedla.

– Bardzo nas cieszy kilka kwestii związanych z tym przedsięwzięciem. Po pierwsze to, że Wrocław wzbogaci się o kolejne mieszkania, które uzupełnią segment tego rynku, który jest potrzebny w każdym dużym mieście. Cieszy mnie także to, że formuła konkursu jest najlepszą metodą, by znaleźć sposób zagospodarowania przestrzeni, znaleźć rozwiązania architektoniczne, by to co powstanie cieszyło nas dziś i w przyszłości. Jako samorządowiec doceniam także, to że organizatorzy konkursu szanują akty prawa miejscowego, że architekci będą projektować w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – mówił Jacek Barski, dyrektor Departamentu Strategii i Rozwoju we wrocławskim magistracie.

Do konkursu zgłosiły się 73 biura architektoniczne, a do drugiego etapu przeszły trzy warszawskie pracownie: 22ARCHITEKCI, Kuryłowicz & Associates i Artchitecture, dwa krakowskie biura projektowe: B2 Studio i BE DDJM Architekci, a także ARPA Architektoniczna Pracownia Autorska z Poznania. Zwycięzcę poznaliśmy w czwartek 30 kwietnia.

Najlepszą koncepcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej przygotowała krakowska pracownia BE DDJM Architekci i to ona jako laureat głównej nagrody, oprócz 40 tys. złotych, otrzyma także zaproszenie do negocjacji dotyczących wykonania dokumentacji projektowej wrocławskiego osiedla. Drugą nagrodę przyznano pracowni Kuryłowicz&Associates, trzecie miejsce zajęli 22ARCHITEKCI. Sąd konkursowy zdecydował o przyznaniu wyróżnienia honorowego, które trafiło do biura projektowego B2 Studio.

– Jestem przekonany, że konkurs, który rozstrzygnęliśmy przejdzie do historii polskich konkursów i polskiej urbanistyki. Nie tylko z powodu z powodu warunków, w których go rozstrzygaliśmy, nie tylko z powodu tych wielu dni, które spędziliśmy daleko od siebie, a jakże blisko w gorącej dyskusji, ale głównie z powodu tych sześciu prac, które zaprezentowały absolutnie najwyższy światowy poziom – podkreśla Zbigniew Maćków, architekt, sędzia OW SARP.

1200 mieszkań na Zakrzowie

Wstępna koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu zakłada zabudowę o zróżnicowanej wysokości (od 4 do 5 kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej) z około 1200 mieszkaniami i usługami na parterach. W budynkach zostaną zapewnione wymagane szerokości przejść, powierzchni ruchu dla osób niepełnosprawnych.

Jak czytamy w opinii sądu konkursowego, w zwycięskiej pracy zaprezentowano sposób na wytworzenie wyjątkowej przestrzeni zamieszkiwania, przestrzeni sprzyjającej zrównoważonej mobilności, przestrzeni silnych, wspierających się społeczności lokalnych.

– Szczególną wagę nadano budowaniu tożsamości lokalnych. Proponowany układ przestrzeni publicznych, rekreacyjnych z zachowanym ciekiem wodnym, kształtowanych w zieleni pomiędzy grupami zabudowy, zapewnia najbardziej efektywny dostęp do tych przestrzeni dla wszystkich mieszkańców – czytamy w uzasadnieniu werdyktu.

Jak podkreśla sąd konkursowy, system zielonych przestrzeni publicznych w sposób najbardziej czytelny zapewnia oczekiwany przez organizatora układ powiązań pomiędzy ul. Odolanowską i Zatorską.

– Przestrzenie publiczne oraz koncepcja placów ze ścianami i atraktorami – usługami najskuteczniej wytworzy spójną i dostępną strefę przestrzeni publicznej osiedla integrującą mieszkańców, umożliwiającą spotkania i aktywizację społeczną. Praca uwzględnia istotny postulat usytuowania zespołu szkolno-przedszkolnego na gruntach udostępnionych na ten cel przez inwestorów. Grupy zabudowy z własnymi, indywidualnymi przestrzeniami placów i ulic oraz zorganizowanymi tam usługami, a także zielone przestrzenie rekreacyjne pomiędzy tymi grupami najbardziej przekonująco realizują postulat kompleksowo wyposażonego osiedla – tłumaczą członkowie jury.

Dodają, że propozycję układu grup zabudowy oplatanych zieloną przestrzenią publiczną oceniono jako najbardziej dostępną dla ruchu pieszego i rowerowego.

– Układ urbanistyczny, w sposób szczególny, odwołuje się do planowanych miejskich rozwiązań komunikacyjnych. Zaproponowano i zaakcentowano istotę „związania” projektowanego obszaru z przystankiem kolejowym. Propozycja zwartych „gniazd” umożliwia wyjątkowo efektywne rozwiązania komunikacyjne, ograniczając wewnętrzny ruch samochodów – wyjaśnia sąd konkursowy.

Osiedle przy ul. Zatorskiej to nie jedyna inwestycja realizowana przez spółkę PFR Nieruchomości we Wrocławiu. Jak ostatnio informowaliśmy, w trakcie projektowania jest także osiedle przy ulicy Kolejowej. Odpowiedzialna za przygotowanie dokumentacji krakowska pracownia B2 Studio planuje złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę w trzecim kwartale tego roku.

Foto główne: PFR Nieruchomości