Na czwartkowej sesji wrocławscy radni uchwalą nowe stawki podatku od nieruchomości, które będą obowiązywać w 2017 roku. Niektóre z nich spadną, niektóre pozostaną na dotychczasowym poziomie. Czy zmiany wpłyną na poprawę sytuacji przedsiębiorców ze stolicy Dolnego Śląska?
fot. Pixabay.com/CC0 Public Domain
– Chcemy obniżyć wybrane stawki podatkowe, zmniejszając obciążenia dla mieszkańców oraz przedsiębiorców – tłumaczy skarbnik Wrocławia Marcin Urban.
Dodaje, że na skutek zmiany prawa miejscowego zapłacimy mniej za tzw. budynki pozostałe, opodatkowane znacznie wyżej niż budynki mieszkalne, takie jak garaże czy budynki gospodarcze.
– Opodatkowanie budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej zmniejszy się o 20 groszy za metr kwadratowy – wylicza Marcin Urban.
Stawki niższe, ale wciąż maksymalne
Obniżka to jednak nie dobra wola urzędników, tylko efekt decyzji ministra finansów, który określa maksymalną wysokość stawek. A ponieważ w kraju mamy deflację (ceny towarów i usług w pierwszym półroczu 2016 roku było o 0,9 proc. niższe niż w analogicznym okresie 2015 roku), to obniżeniu uległy niektóre maksymalne stawki.
Niższe będzie opodatkowanie gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych, gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie kwalifikowanym materiałem siewnym, budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej oraz budynków pozostałych.
Natomiast na poziomie z 2016 roku utrzymane zostaną stawki przeznaczone dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, gruntów pozostałych oraz budynków mieszkalnych.
Dodajmy, że stawki podatku od nieruchomości na 2017 rok zostały ustalone na poziomie maksymalnym, określonym przez Ministerstwo Finansów.
– Biorąc pod uwagę potrzeby finansowe Wrocławia związane z rozwojem i prestiżem miasta, zasadnym jest uchwalenie stawek podatku od nieruchomości na proponowanym poziomie – czytamy w projekcie uchwały.
Aktualizacja, a nie realna zmiana
Michał Tekliński, wrocławski przedsiębiorca i były kandydat do Rady Miejskiej, tłumaczy, że zmniejszenie kosztów prowadzenia działalności gospodarczej jako sposób na stymulowanie rozwoju gospodarczego jest jedną z metod prowadzenia polityki gospodarczej.
– Gminy korzystają z mechanizmu zmiany stawki podatku od nieruchomości, ponieważ jest to właściwie jedyne narzędzie fiskalne dostępne dla nich w odniesieniu dla biznesu. Obniżka stawki podatku we Wrocławiu w przyszłym roku to jednak raczej aktualizacja aniżeli realna zmiana, za pomocą której gmina chciałaby osiągnąć jakiś konkretny rezultat. W związku z deflacją i spadkiem ogólnych kosztów utrzymania, gmina na przyszły rok postanowiła zaktualizować stawkę tego podatku – podkreśla Tekliński.
Jego zdaniem, nie wpłynie to jednak znacząco ani na kondycję wrocławskich przedsiębiorstw, ani na budżet gminy.
– Widziałbym raczej to posunięcie jako oznakę przyzwoitości ze strony urzędników, a nie jako konkretny pomysł na realizację z góry założonego celu, np. poprawę warunków funkcjonowania lokalnych firm – dodaje Michał Tekliński.
Mniej za dojazd do budynków
Magistrat chce wprowadzić też nową, niższą stawkę dla dróg dojazdowych do budynków i mieszkań, będących w posiadaniu deweloperów.
– Zależy nam, żeby mieszkańcy nie byli obciążani przez deweloperów wysoką opłata za użytkowane drogi – tłumaczy Marcin Urban.
Chodzi o tereny sklasyfikowane w ewidencji gruntów w kategorii dróg i budowli z nimi związanych, zapewniających dostęp do budynków mieszkalnych. W przypadku tych gruntów, stawka zostanie zmniejszona z 0,89 zł do 0,47 zł, a od budowli będzie pobierana symboliczna stawka 0,01% ich wartości zamiast 2%.
Jak wyliczają urzędnicy, obniżenie tych stawek spowoduje zmniejszenie wpływów z tytułu podatku od nieruchomości na poziomie około 330 tys. złotych. Tę kwotę wyliczono na podstawie 21 największych firm deweloperskich działających we Wrocławiu.
