Działka przy ulicy Legnickiej 36, na której stoi niewielki budynek z placówką banku, od zeszłego roku ma nowego właściciela. W styczniu magistrat wydał dla tej nieruchomości decyzje o warunkach zabudowy, dotyczące budowy mieszkań.
Pod koniec 2019 roku Bank Credit Agricole wystawił na sprzedaż nieruchomość przy ulicy Legnickiej 36 we Wrocławiu, składającą się z dwóch działek (o numerach ewidencyjnych 15/10 i 15/11) o łącznej powierzchni gruntu 5815 metrów kwadratowych. To teren tuż przy placu Strzegomskim, graniczący z budynkiem Państwowej Wyższej Szkoły Teatralnej. Stoi tam budynek biurowy z 1975 roku o powierzchni użytkowej około 3,5 tys. mkw., gdzie kiedyś swoją siedzibę miał Lukas Bank, a potem jego miejsce zajęła placówka Credit Agricole.
W sierpniu 2020 roku działkę przy ulicy Legnickiej 36 kupiła firma deweloperska Vantage Development, która po przeciwległej stronie placu Strzegomskiego realizuje inwestycję mieszkaniową Legnicka 33.
– Trwają prace nad koncepcją projektu, powiązane również z toczącymi się procedurami administracyjnymi. Z uwagi na obecne realia, trudno na ten moment składać nam jakiekolwiek deklaracje związane z harmonogramem prac na terenie inwestycji – informowała nas wówczas Katarzyna Szydłowska-Biskup z Vantage Development.
Na początku stycznia 2021 roku wrocławski magistrat wydał dwie decyzje o warunkach zabudowy dla nieruchomości przy ulicy Legnickiej 36. Jedna dotyczy budowy budynku mieszkalnego z usługami oraz garażem, a druga – budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dopuszczeniem usług w parterze po rozbiórce istniejącego budynku.
Dodajmy, że teren, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty zapisami obowiązującego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z kolei zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, nieruchomość leży na terenie oznaczonym na rysunku symbolem MU – obszar mieszkaniowo-usługowy.
Mógł tam powstać biurowiec
Do inwestycji w tym miejscu przymierzał się jakiś czas temu deweloper Bouygues Immobilier Polska. W kwietniu 2017 roku prezydent Wrocławia wydał na rzecz tej spółki decyzję o braku potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko przedsięwzięcia „Budowa zespołu budynków o funkcji biurowo-usługowo-hotelowej wraz z parkingiem podziemnym i zagospodarowaniem terenu przy ulicy Braniborskiej/Legnickiej”.
Zgodnie z tym, co znalazło się wówczas w treści decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, inwestycja miała objąć także funkcję mieszkalną i być realizowana w dwóch etapach, a każdy z budynków stanowić miał jeden etap. Jako pierwszy planowano obiekt od strony placu Strzegomskiego, z kolei budynek B miał zaprojektowaną strefę wejściową od ulicy Braniborskiej i wewnętrznego dziedzińca. Projekt kompleksu składał się z pięciokondygnacyjnej bazy, wyznaczonej przeciętną wysokością okolicznej zabudowy ulicy Braniborskiej oraz dominanty o wysokości około 55 metrów, wyznaczonej wysokością zabudowy przy Legnickiej.
Z kolei w lutym 2019 roku Wydział Architektury i Budownictwa wydał decyzję o warunkach zabudowy (nr 665/2019) przy ulicy Legnickiej (działki 15/10, 15/11, 2/7, 1/1, 15/7) dla inwestycji obejmującej budowę budynku biurowego z garażem podziemnym i niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej w miejscu istniejącego budynku – po jego rozbiórce. Jak czytamy w dokumencie, maksymalna wysokość budynku to 34 metry, a szerokość elewacji to do 68 metrów od strony ulicy Legnickiej i Braniborskiej oraz do 49 metrów od strony placu Strzegomskiego.
foto główne: Corvus monedula, fotopolska.eu, CC-BY-SA 3.0
