Teren położony między ulicami Purkyniego, Bernardyńską i Janickiego, przez wiele lat należący do firmy telekomunikacyjnej Orange, doczekał się nowego planu miejscowego. Obecny właściciel nieruchomości zamierza tam zrealizować inwestycję mieszkaniowo-usługową.

Na czwartkowej sesji Rady Miejskiej rajcy będą głosować nad uchwałą w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Bernardyńskiej i Jana Ewangelisty Purkyniego we Wrocławiu. Prace nad nowym planem miejscowym dla obszaru o powierzchni 0,8 hektara ruszyły w październiku ubiegłego roku.

– Obszar planu zawarty jest między ulicami: Jana Ewangelisty Purkyniego, Bernardyńską i Klemensa Janickiego. Od południa graniczy z terenem zajmowanym przez budynek Wrocławskiego Centrum Rozwoju Społecznego, w sąsiedztwie Klasztoru i Kościoła o.o. Dominikanów oraz Muzeum Architektury. W północnej części terenu znajduje się nieużytkowany budynek, który do niedawna należał do operatora cyfrowej sieci telefonii komórkowej Orange. W centralnej i południowej części obszaru planu znajduje się terenowy parking dla samochodów – czytamy w uzasadnieniu uchwały.

Jak tłumaczą urzędnicy, celem opracowania planu jest zmiana ustaleń obowiązującego MPZP dotycząca dopuszczenia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy zamieszkiwania zbiorowego oraz modyfikacja parametru wysokości budynków i budowli.

– Nowe rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne wynikające z aktualnych potrzeb oraz spełniające wymagania ładu przestrzennego umożliwią stworzenie kontynuacji kompleksu zabudowy usługowo-mieszkaniowej zapewniając dalszy rozwój tego terenu – czytamy w dokumencie.

Nowy plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy zamieszkiwania zbiorowego oraz usługowej.

– W trakcie prac projektowych zwrócono szczególną uwagę na wyeksponowanie dawnego kościoła i klasztoru Bernardynów (obecnie Muzeum Architektury), kształtując przed nim niezabudowaną przestrzeń otwartą na fasadę dawnego kościoła – tłumaczą autorzy dokumentu.

Jak dodają, dla nadania szczególnego i reprezentacyjnego charakteru obszaru objętego planem, zapisy ustalają szczególne wymagania architektoniczne i wyeksponowanie zabudowy usytuowanej od strony przyległych ulic.

Zgodnie z zapisami nowego MPZP, wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem nie może być większy niż 25 metrów wydzieleniu wewnętrznym (A), 18 metrów w wydzieleniu wewnętrznym (B), 22 metry w wydzieleniu wewnętrznym (C) i 17 metrów w wydzieleniu wewnętrznym (D),

Pozwolenie na budowę już jest

Nowy właściciel tej nieruchomości, spółka HCS 2 (związana z firmą deweloperską Toscom Development), ma już pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym i uzbrojeniem terenu na działkach, na której mieścił się parking. Za projekt inwestycji odpowiada Maćków Pracownia Projektowa.

Niedawno teren przy ulicy Bernardyńskiej, na której powstanie nowy obiekt, został ogrodzony.

Zdjęcie główne: fotopolska.eu, Corvus monedula, CC BY-SA 3.0